安康苑：上海内环知名旧改项目重新开放售楼处

上海内环知名旧改项目安康苑售楼处正式对外开放. 安康苑由珠江投资，于2015年2月8开始征收，并在去年启动了历史建筑平移工作，其中涉及5幢建筑平移距离创下了上海建筑平移记录，总距离达到2088米.

安康苑位于上海内环内，这一区域有着众多历史建筑. 1909年，项目售楼管理系统上海火车站（老北站）在这里建成，上海百年商道也在这里育，许多名人如吴昌硕、虞洽卿等都在这里定居。十年前，珠江投资开始了对此处建设. 经过多方努力，截至2015年3月8，第一征询投票达到了97.99%支持率.

历史建筑平移工作从2020年7月12开始，涉及到建筑是位于安康苑24号地块永庆里5幢历史建筑. 这些建筑建于上世纪30年代，总建筑面积约为1950平方米，结构为两层砖木结构。这是上海建筑平移历史上首次出现如此规模平移工作，而且每幢建筑单次平移距离最远达到230米，五幢建筑来回累计平移距离达到了2088米，也创造了上海建筑平移距离新记录.

那么，在解决城市公共空间开放与住宅系统私密之间冲突上，以及在协调历史建筑与新建建筑和谐关系上，安康苑提出了一个名为“一轴两带六区块”规划理念. 这个规划理念旨在合理规划风貌保护建筑与新融合地标建筑以及街区商业共生. 其中，“一轴”指是安庆路，将项目划分为南北两个区域，南区由西向东排开为23、22、21地块，定位为地标商务与风貌商业中心，由商持有经营. 南区包括约320米高甲级写字楼以及风貌保护商业集群，如璞丽酒店和合生汇商业等；北区由西向东为24、25、26地块，定位为豪宅型物业，包括超高层住宅、风貌合院和里弄产品，面向高端人群. 首先推出是24号地块，规划包括三栋150米高住宅楼、新建风貌合院和风貌里弄。三栋住宅楼总共提供约14.9万平方米高层住宅，共计686套。首开三号楼建筑面积约为5.9万平方米，共309套，单套建筑面积约为140-260平方米. 住宅楼将设有地上地下双大堂，其中地上大堂层高为5.4米，未来将定位为社区多能会所，为业主提供多样化配套服务。高层住宅外立面将由设计师刀，采用海派新中式风格，红元素与整体海派红砖相呼应；外立面总体采用三段式设计，主要材料为铝板，低区采用石材进行装饰，高区则更突出新中式特.

此外，安康苑还计划建设约320米高甲级写字楼，旨在尊重土地和历史，珠江投资秉承着“成就蓝图之美”理念进行规划.

通过安康苑这一知名旧改项目改造和建设，将实现城市公共空间与住宅系统之间平衡，同时也能协调好历史建筑与新建建筑之间和谐关系。相信这个项目推出将为上海内环带来更多魅力和活力. .