安康苑：上海内环知名旧改项目重新开放售楼处

上海内环的知名旧改项目安康苑的售楼处正式对外开放. 安康苑由珠江投资开发，于2015年2月8日开始征收，并在去年启动了历史建筑的平移工作，其中涉及的5幢建筑的平移距离创下了上海建筑平移记录，总距离达到2088米.

安康苑位于上海内环内，这一区域有着众多的历史建筑. 1909年，上海火车站（老北站）在这里建成，上海百年商道也在这里孕育，项目售楼管理系统许多名人如吴昌硕、虞洽卿等都在这里定居。十年前，珠江投资开始了对此处的建设. 经过多方努力，截至2015年3月8日，第一轮征询投票达到了97.99%的支持率.

历史建筑的平移工作从2020年7月12日开始，涉及到的建筑是位于安康苑24号地块的永庆里5幢历史建筑. 这些建筑建于上世纪30年代，总建筑面积约为1950平方米，结构为两层砖木结构。这是上海建筑平移历史上首次出现如此规模的平移工作，而且每幢建筑的单次平移距离最远达到230米，五幢建筑来回累计平移距离达到了2088米，也创造了上海建筑平移距离的新记录.

那么，在解决城市公共空间的开放性与住宅系统的私密性之间的冲突上，以及在协调历史建筑与新建建筑的和谐关系上，安康苑提出了一个名为“一轴两带六区块”的规划理念. 这个规划理念旨在合理规划风貌保护建筑与新融合地标建筑以及街区商业的共生. 其中，“一轴”指的是安庆路，将项目划分为南北两个区域，南区由西向东排开为23、22、21地块，定位为地标商务与风貌商业中心，由开发商持有经营. 南区包括约320米高的甲级写字楼以及风貌保护商业集群，如璞丽酒店和合生汇商业等；北区由西向东为24、25、26地块，定位为豪宅型物业，包括超高层住宅、风貌合院和里弄产品，面向高端人群. 首先推出的是24号地块，规划包括三栋150米高的住宅楼、新建风貌合院和风貌里弄。三栋住宅楼总共提供约14.9万平方米的高层住宅，共计686套。首开的三号楼建筑面积约为5.9万平方米，共309套，单套建筑面积约为140-260平方米. 住宅楼将设有地上地下双大堂，其中地上大堂的层高为5.4米，未来将定位为社区的多功能会所，为业主提供多样化的配套服务。高层住宅的外立面将由日本设计师操刀，采用海派新中式的风格，红色元素与整体海派红砖相呼应；外立面总体采用三段式设计，主要材料为铝板，项目售楼管理系统低区采用石材进行装饰，高区则更突出新中式的特色.

此外，安康苑还计划建设约320米高的甲级写字楼，旨在尊重土地和历史，珠江投资秉承着“成就蓝图之美”的理念进行规划.

通过安康苑这一知名旧改项目的改造和建设，将实现城市公共空间与住宅系统之间的平衡，同时也能协调好历史建筑与新建建筑之间的和谐关系。相信这个项目的推出将为上海内环带来更多的魅力和活力. .