改造集装箱样板间：爱情天宸万象项目的违建问题

引言

今年5月底，青岛李沧区综合行政执法局湘潭路中队在巡查中发现，爱情天宸万象项目存在一处建在售楼处外的样板间，该样板间未经过规划、建设手续的审批. 随即，项目售楼管理系统执法部门下达整改通知书，要求企业在15个工作日内办理相关手续，否则将以违建处理。项目售楼管理系统然而，近日探访发现该样板间仍然对外开放，引发了公众的关注。

项目概况

爱情天宸万象项目位于青岛李沧区十梅庵板块，由青岛爱之城房地产开发有限公司开发建设. 该项目将于7月中旬左右开盘，首开5、7、8三栋楼. 而在项目售楼处内，仅有一处面积为100㎡的三室两厅两卫样板间，因售楼处面积有限，售楼处东面空地上还搭建了一处面积为118㎡的四室两厅两卫样板间.

集装箱改造的样板间

在对样板间进行参观时，售楼处的置业顾问解释说，该样板间是根据118㎡户型图比例1:1搭建的. 至于为什么建在售楼处外面，置业顾问表示：“售楼处是租赁的，面积有限，所以只能将另一个样板间建在这里. ”

信网在与李沧区综合行政执法局湘潭路中队工作人员的交流中了解到，工作人员在5月底到现场检查时发现，爱情天宸万象项目售楼处东侧的样板间没有规划、建设手续. 于是，在6月20日下达了整改通知书，要求企业在15个工作日内办理相关手续. 如果未按规定办理，将被视为违建.

然而，据企查查的信息显示，这并不是爱情天宸万象项目第一次涉嫌违规操作. 根据李沧综法罚决字〔2022〕第22090134号，该项目在5月30日因未经核准擅自处置建筑废弃物432立方米，被罚款人民币1万元整。

违建样板间未拆除的疑问

信网于7月1日致电爱情天宸万象项目售楼处，希望了解为何违建样板间未拆除却继续使用的情况. 然而，接电话的工作人员表示：“售楼处从未接到过样板间是违建的通知啊，也不知道需要责令整改。”随后，该工作人员挂断了电话. 截至目前，信网尚未收到进一步的回复。

结语

对于爱情天宸万象项目存在的违建问题，执法部门已经按照相关法规进行了立案，并敦促企业尽快办理相关手续. 如果在规定期限内仍未办理，将采取进一步的拆除行动. 对于这样的违建事件，希望相关部门能够加大监管力度，确保项目开发商遵守规划和建设的法律法规，以维护良好的城市建设秩序. 。