高端豪宅深陷风波

最近，项目售楼管理系统位于深圳市福田区水围村承翰湾尚国际·骏玺项目大厅成为各大中介热门集聚地. 担心客户被其他中介带走或找不到地方，许多中介选择直接驻扎在现场，以优先带客方式来提升业绩. 售楼处一直人山人海，这个来关注度不高项目由于中介集中带客而开始热闹起来。

据房产中介许兴龙介绍，“目前骏玺只有小户型享有优惠，属于工抵房. 原单价在9.1万-10.25万元/平方米之间，总价在713万-797万元之间。现在直接减免了144万元，项目售楼管理系统相当于首付只需要70万元左右，相当于打了八折，对于想在福田中心区购房人来说是个难得机会. ”

然而，承翰湾尚国际官微在7月5发布了一则严正声明，指出之前传出“8折”“送两成首付”等与实际情况严重不符。这引起了许多购房者疑虑。为了弄清楚真相，记者亲身前往项目现场。到达时，发现中介们云集，看房很多. 中介们需要拿到工作牌才能进入现场，一些以踩盘为借口来看房人则被拒绝入场. 购房者与中介确定购房意向后，由中介带领客户与项目进源算价.

在算价环节中，现场人员张超表示，“现在可选房源已经不多了. 以一套78平方米20多层房源为例，首付需要75.6万元，工程方还额外赠送140多万元，购房者在签约时需要带两张银行卡，工程方会先将款项转入购房者A银行卡，购房者再将款项从A银行卡转到B银行卡，这样就可以确保安全. ”

张超提到，目前只有工抵房才有优惠政策，因为工程方希望能尽快回款. 对于很多中小商来说，他们希望通过让利方式回笼资金，但又害怕发酵，这是他们目前面临现实问题.

尽管最初有传出该项目有房源打八折，但商在短时间内发布了严正声明予以否认. 记者将商声明图片发给了许兴龙，并询问是否真没有八折房源，许兴龙否认了这一点，并解释说：“这个主要是针对那些所有房源都打八折说法，并不是所有房源都有这个优惠政策，只有78平方米工抵房才有. ”

承翰湾尚国际风波给整个市场敲响了警钟。商在想办法降价同时，也需要谨慎处理传播，以免引起更烦. 这也体现了当前房地产市场中一种现象，中小商在回笼资金过程中既想尽快完成交易，又担心可能引发负面影响.

无论如何，对于购房者来说，选择一套合适房子仍然是他们最关心事情。尽管市场风波不断，购房者仍需谨慎选择，以确保自己购房决策能够符合个人需求和预算. .